Wist u dat?
Uittreksel uit het RIO: Art 30, §1.4
De eigenaars zijn verplicht mededeling te doen aan de syndicus van afgesloten huurovereenkomsten van hun loten, met mededeling van de contactgegevens van de huurder, binnen de 30 dagen na ondertekening van de huurovereenkomst.
Download het aanmeldingsformulier + ontvangstbewijs RIO --->
"Ontvangstbewijs RIO". Na ontvangst van het formulier bezorgt de RME de brochures "Leefregels" en "Welkom" aan de nieuwe bewoner.
Welke kosten heb je als je gaat (ver)huren?
Klik op de tekst
Nadat het huurcontract ondertekend is en de verhuurder de woning goed afleverde, moet de huurder nu als goede huisvader de woning verzorgen. Maar welke kosten zijn nu eigenlijk voor de huurder en welke voor de verhuurder?
Appartement kopen: wat zijn uw rechten en plichten?
Klik op de tekst
Een groep van appartementsbewoners vormt een mini-samenleving op zichzelf. Met niet alleen sociale, maar ook financiële plichten naar elkaar toe. Om een goede huiselijke sfeer te creëren én te bewaren, val je als eigenaar of verhuurder van een appartement daarom onder de appartementswet. Maar naast een aantal verplichtingen, biedt deze wet je ook heel wat garanties wanneer je een appartement koopt.
Dit kan je doen als een medebewoner het reglement van inwendige orde niet naleeft
Klik op de tekst
In appartementsgebouwen bestaat er een reglement van inwendige orde waarin allerlei afspraken worden opgenomen over ‘het leven binnen het gebouw’. Maar wat kan je doen als een medebewoner het reglement niet correct naleeft?
In het reglement van inwendige orde staan onder andere afspraken over hoe en wanneer het huisvuil moet buitengezet worden, wanneer er geen lawaai mag zijn binnen het gebouw, welke zaken al dan niet kunnen worden gestald in de gemene delen, waarvoor de lift mag worden gebruikt enz.
Verhuur van gemeubeld appartement en belastingaangifte
Klik op de tekst
U moet als verhuurder een belastingaangifte voor de personenbelasting doen. Hoe zit dat als u een gemeubeld appartement verhuurt? Is dat anders wanneer u extra diensten aanbiedt, zoals de schoonmaak, en/of verhuurt via Airbnb?
Een mede-eigenaar verhuurt zijn appartement via Airbnb
Klik op de tekst
Een mede-eigenaar verhuurt zijn appartement via Airbnb. De andere mede-eigenaars zijn daar niet over te spreken, omdat dat veel hinder met zich meebrengt. Kan de VME dat verbieden en zo ja, op welke basis?
Wat is de huurwetgeving omtrent huisdieren?
Klik op de tekst
Een woning te huren met huisdieren is niet altijd evident. Aan de ene kant van de discussie staat de verhuurder de wil dat zijn eigendom in de best mogelijke staat blijft. Aan de andere kant is er de huurder die ook voor zijn huisdier een warme thuis zoekt. Maar wat zegt eigenlijk de wetgeving over huisdieren in een huurwoning in 2020?
Welke gegevens van de mede-eigenaars kan syndicus geven?
Klik op de tekst
De koper van een appartement wou graag een lijst bekomen van e-mailadressen en telefoonnummers van alle mede-eigenaars in het gebouw. Moet of kunt u als syndicus op zo’n vraag ingaan? Hierover sprak de Gegevensbeschermingsautoriteit (GBA) zich uit op 29 mei 2020.
Toegang tot een appartement om werken uit te voeren?
Klik op te tekst
In een appartementsgebouw wordt beslist om renovatiewerken uit te voeren. Voor de uitvoering van deze werken is het nodig dat alle mede-eigenaars de aannemer binnenlaten in hun appartement. Een abonnee vroeg zich af wat hij moest doen indien één mede-eigenaar dat pertinent weigert?
Beslissing om te renoveren
Hoe slecht betalende mede-eigenaar in appartementsgebouw aanpakken?
Klik op te tekst
Een mede-eigenaar binnen het appartementsgebouw betaalt zijn deel van het werkings- en/of reservekapitaal niet correct. Kunt u dan als individuele mede-eigenaar daartegen actie ondernemen of moet de syndicus dat doen? Welke stappen kunnen gezet worden en tegen wie? Kan er, boven op de afrekening ook een schadevergoeding gevraagd worden? Kunt u de druk verhogen door aan de syndicus te vragen om de namen van de slechte betalers door te geven? Wat gebeurt er met de achterstallen als de slechte betaler zijn appartement verkoopt?
Klik op te tekst
Wie een appartement of woning in Vlaanderen verhuurt, moet ervoor zorgen dat de eigendom voldoet aan enkele kwaliteitsnormen. Om dit aan te tonen aan potentiële huurders kan men een conformiteitsattest aanvragen bij de gemeente. Wat houdt dit juist in en is dit verplicht?
Wat is een EPC en hoe belangrijk is deze bij het verkopen van uw eigendom?
Klik op te tekst
Bij het verkopen van uw woning is het belangrijk om in het bezit te zijn van de juiste en de meest recente documentatie van uw eigendom. Daar valt ook het EPC onder, maar wat is nu juist een EPC en hoe belangrijk is deze score bij het verkopen van uw woning?
Een mede-eigenaar is overleden, wie betaalt de bijdragen?
Klik op te tekst
Het volgende probleem doet zich voor in het appartementsgebouw: een van de mede-eigenaars is overleden. Zijn erfgenamen beraden zich over wat ze gaan doen: ofwel de erfenis weigeren, ofwel de erfenis aanvaarden onder voorbehoud. Hoe gaat u daar als syndicus het best mee om?
Regelgeving gemeenschappelijke haag
Klik op te tekst
De voorschriften voor een gemeenschappelijke haag tussen twee percelen kunnen variëren afhankelijk van het land en de specifieke lokale wetgeving. Het is belangrijk op te merken dat deze informatie gebaseerd is op algemene principes en dat je specifieke lokale wetgeving moet raadplegen voor de exacte voorschriften die van toepassing zijn op jouw situatie.
Carport vergunning - wetgeving & advies
Klik op te tekst
Of je voor een carport een vergunning nodig hebt, is afhankelijk van de plek waar hij geplaatst wordt. Gaat het om een aanbouw? Dan volstaat meestal een meldingsplicht. Gaat het om een losstaande carport? Dan moet je vrijwel niets aangeven. Lees hieronder de uitgebreide details van de regelgeving omtrent vergunningen voor carports.
Nieuwe alinea