30 juli 2020: In het (voorjaars)onderhoud van het groendak heeft de firma Ecoworks  ◄Klik op de link! op residentie MP1 vastgesteld dat er een stuk groendak is losgekomen (vermoedelijk ingevolge stormweer van vorige winter). Om dit te op te lossen hebben ze een vervolgbezoek voorzien. Dit is uitgevoerd per 30 juni j.l.. Guy en Oswald zijn hierbij aanwezig.

 21 juli 2020: Opnieuw alarm van de vuilwaterpompen op het controlepaneel in de fietsberging 26/30. Oswald heeft de pompen overgeschakeld van automatisch naar manueel. Hierdoor hebben beide pompen extra gepompt. Naderhand heeft hij de pompen "ge-reset” en lijkt alles opnieuw normaal.Een paar dagen nadien hebben we vastgesteld dat er in één van de onderliggende garages ingevolge deze verstopping opnieuw vuilwater is binnengelopen.Oswald en Guy hebben binnengelopen water opgekuist.

 13 juli 2020:  De villa Meulewaterhof staat te koop.

 13 juli 2020: Alle items in verband met corona worden verplaatst naar de corona-pagina.

 13 juli 2020: Alle items in verband met park en tuin worden verplaatst naar de pagina "De Parktuin".

 6 juli 2020: Hernieuwde oproep van Ivago: ◄Klik op de link!

Werp geen plastieken handschoenen in de PMD-zak, werp ook geen mondmaskers en papieren zakdoekjes bij het papier, maar doe ze (in een goed afgesloten zak) bij het restafval.

De avalintercommunale vraagt mensen om niet langer gebruikte plastic handschoenen in pmd-zak te gooien. "We maken ons vooral zorgen over de mensen die het afval sorteren. Plastic handschoenen zijn sowieso restafval."

 30 juni 2020: Op het dak van MPI is de beschermingskap die geplaatst is over de buis van de ventilatie (ter bescherming van het inpikken van vogels) en die is vastgemaakt met plastic kabelbinders losgekomen. Deze wordt door Oswald opnieuw vastgemaakt met een stevige spanband. 

 De afgelopen weken heeft Oswald de afvoeren van de dampkappen op de daken gecontroleerd. Bepaalde afvoeren zitten verstopt en dienden gereinigd te worden. Bij verstopping bestaat de kans dat er water via de buizen binnenloopt in de dampkap van het privatieve kavel (heeft zich een aantal maanden geleden voorgedaan in één van de appartementen in Meulewaterbos).

 24 juni 2020: Tweede controle door de rekeningencommissarissen ◄Klik op de link! ten kantore van de syndicus. Ter voorbereiding worden volgende documenten opgevraagd: proef- en saldibalans, afdruk aankoopfacturen, détail facturen. Het verslag verschijnt in onze nieuwsbrief Nr 5, die gepland is rond 15 september, vóór de algemene vergadering.

 22 juni 2020: De betonnen parkeerbol op de buitenesplanade wordt vervangen. Er was schade aangericht bij een interventie van de brandweer.

 16 juni 2020: Oswald stelt een defect vast aan de afvallift. Het betreft een onstabiele liftdeur door het ontbreken van een steun. Hij kan dit zelf hertstellen.

 15 juni 2020: Na de vaststelling dat het postpunt bij Delhaize gesloten wordt, neemt Tina Vanderheyden (lid van de RME) contact met Bpost, dat de sluiting bevestigt. Tina laat aan Bpost weten deze beslissing te betreuren, gezien de vele, meestal bejaarde bewoners van onze site en de omgeving. Het dichtsbijzijnde postpunt is Press Shop, Evergemsesteenweg 162

 13 juni 2020: Onze nieuwsbrief Nr 4 ◄Klik op de link! wordt via e-mail gestuurd naar alle mede-eigenaars. Uit de inhoud: Korte mededelingen - Waaruit bestaat het Meulewater-complex? -   Tussentijds verslag van de RME, deel 3, tot 31 mei 2020 -   De VME in een notendop -   Oproep.

 8 juni 2020: De omheining langs de Botestraat nadert de eindafwerking. Het kleine hekje werd reeds geplaatst. Momenteel is er nog een voorlopig slot, maar er wordt binnenkort een nieuw slot geplaatst, zodat de bewoners langs dit hekje binnen en buiten kunnen. Via de syndicus vernemen wij dat Oryx het sleutelplan opgevraagd heeft om het juiste slot te kunnen bestellen.  Er zal op toegezien worden dat het hekje steeds op slot is.

 30 mei 2020: De RME heeft een 50 meter lange waterslang aangekocht. Oswald zorgt ervoor dat de plantjes die "droog" staan, water krijgen.

 28 mei 2020: De firma BTV ◄Klik op de link! voert een controle uit van de personenliften en de afvallift. Oswald is erbij aanwezig. ME-Technics doet het onderhoud van de luchtfilters in verscheidene appartementen. Samen met Oswald en de syndicus worden de meterstanden elektriciteit en water opgenomen.

 28 mei 2020: Grundfos ◄Klik op de link! voert het onderhoud uit van de vuilwaterpompen en van de pompen van de overloopvijver. Deze pompen stuwen het overtollig water naar de riolering. Tegelijkertijd reinigt AquaJet ◄Klik op de link! de vuilwaterput en de citernes van de overloopvijver zodat Grundfos de pompen opnieuw kan plaatsen in de gereinigde putten. In een van de putten werd bouwafval (bekistingsmateriaal) aangetroffen. Vroeger werd ook al een houten balk gevonden in een put. Bij al deze activiteiten zijn Oswald en Guy aanwezig.

 27 mei 2020: De trimestriële vergadering van de RME, samen met de syndicus, die gepland was op 1 april en niet kon doorgaan wegens de maatregelen omtrent de corona-crisis, werd gehouden op 27 mei. Op de agenda o.m.: dading  ◄Klik op de link!  met Oryx, procedure laattijdige betaling van de bijdragen, noodtelefoons in de liften en meerdere aandachtspunten.

 14 mei 2020: Aclagro verwijdert de omheiningen rond de villa. Het betreft zowel de omheiningen langs de kant van de Botestraat, als de omheiningen langs de gracht en de binnenomheining grenzend aan het park. Noch de syndicus, noch de VME, noch de RME worden hiervan op de hoogte gesteld.

De laatste mededeling op de website van Oryx dateert van 7 oktober 2015!  http://www.meulewater.be/meulewater/nieuws   ◄Klik op de link!   

AntoniusRED/Aclagro/Oryx laat het volgende weten:

U zal begrijpen dat het voor ons natuurlijk onmogelijk is de nieuwe afsluiting te plaatsen zonder de werfinrichting te verwijderen.

De planning voor de verdere aanleg van de omgeving rond het Meulewaterhof is als volgt:

-          Gisterennamiddag (donderdag 14 mei) werd de werfinrichting verwijderd.

-          Vandaag (vrijdag 15 mei) is de aannemer omgevingsaanleg voorzien te starten (zou reeds bezig moeten zijn). Dit werd op zaterdag 16 mei gedaan.

-          Vanaf aanstaande maandag zal de firma Segaf de nieuwe afsluiting komen plaatsen. Dinsdag was de omheining afgewerkt (20 cm lager en géén prikkeldraad bovenaan).Tussen de villa en het park komt enkel een afscheiding met struiken.

Ik denk dat ik mag zeggen dat alles zeer kort op elkander volgt. Of het nodig was dit te gaan communiceren vind ik persoonlijk niet…. (sic)

 11 mei 2020: Oswald heeft de verluchtingsroosters in de ondergrondse parking verfraaid. Zie foto's hieronder.

 5 mei 2020: Vanaf 7u30 start de firma Eco Works ◄Klik op de link! met het jaarlijks onderhoud van de groendaken (penthouses). Oswald en Guy zijn aanwezig o.m. voor het openen van de rookluikkoepels, zodat de werklui toegang hebben tot de daken.

 4 mei 2020: De firma Maldex ◄Klik op de link! voert het onderhoud uit van de inrijpoort van de ondergrondse parking. Tuinen Mortier legt de graspartij ter hoogte van MP2 (kant van de grote vijver) opnieuw aan. Aqua Jet Vlerick ◄Klik op de link! doet het contractueel onderhoud van 4 septische putten en 2 vetputten.

 29 apr 2020: Zoals eerder aangekondigd komt de firma Grundfos ◄Klik op de link! de pompen voor schoon water onderhouden. Er worden problemen vastgesteld met o.m. het expansievat van de drukverhogongspompen van het stadswater en de droogloop van de pompen voor bluswater.

 24 apr 2020: De rekeningencommissarissen hebben de facturen voor elektriciteitsverbruik (Engie-Electrabel) van de gemene delen voor de verschillende entiteiten (MWBos, MWHeide, winkels, MPI en MPII, parkeergarages) onderzocht. Gezien de huidige tendens tot tariefverlaging werd aan de syndicus gevraagd een prijsofferte op te vragen bij diverse leveranciers.

Elektriciteitsverbruik 2018-2019  MP1€ 1 527,445125kWh MP2€ 1 799,866158kWh MWHeide€ 2 403,248386kWh MWBos + Winkels€ 2 408,648400kWh PARKING€ 6 767,1813759kWh14660kWh  piekdalIntussen is een voordeliger offerte binnengekomen bij de syndicus. Na overleg met de RME wordt overgestapt naar de nieuwe leverancier. Het betreft de firma https://www.elindus.be/ ◄Klik op de link! . Wij gaan een variabel contract aan op jaarbasis, wat een besparing oplevert van 840 €.

Ook de facturen voor de noodtelefoons in de liften worden onder de loupe gehouden. Er zijn vragen over de afrekeningen. Bij navraag door de syndicus blijkt dat het huidig contract met Proximus duur uitvalt. Er zijn slechts 3 aansluitingen voor 7 liften. De RME bestudeert samen met de syndicus of het plaatsen van een Simbox (GSM-module) in elke lift haalbaar is. Dit zal voorgelegd worden aan de AV.

 21 apr 2020: Via de syndicus komt er een klacht over een grondmarkering ter hoogte van Apotheek Coop, waardoor de bewoners blok 16 niet kunnen verlaten en hun brievenbus niet kunnen ledigen door buiten wachtende klanten. Oswald neemt contact met de verantwoordelijke van de apotheek, waarna de markering wordt verwijderd.

 21 apr 2020: De firma Besix zal op 28 april injecteringswerkzaamheden uitvoeren om de vochtproblemen te verhelpen in de parkeergarage (doorgang 28-30 en garaga 103). Hopelijk ditmaal met positief resultaat. Mogelijks worden deze problemen mede veroorzaakt door ophoping van bladeren en restafval in de afvoerroosters op de esplanade. Oswald heeft de rioleringen op de kleine esplanade (achter bloemenwinkel en MP2) en de grote esplanade (vanaf inrit garage tot blok 16) geopend en heel wat vuil (bladeren, cement en aarde) verwijderd. Zie foto 1. Intussen werden de injecteringswerkzaamheden beëindigd. Zie foto's 2 en 3.

 19 apr 2020: de inrijpoort van de parkeergarage, het kleine poortje en de trappen worden (binnen en buiten) grondig gereinigd door Oswald. Tevens worden de cylinders van de sloten gesmeerd.

 11 apr 2020: Zaterdag zijn en terug grote problemen met de vuilwaterpompen, die in alarm gingen.Gelukkig heeft een voorbijganger, die passeerde ter hoogte van de fietsbergruimte gebouw 26, het alarm gehoord en de goede reactie gehad om Oswald te contacteren. Hij heeft in de schakelkast de werking van de pompen kunnen switchen van automatisch naar manueel om deze dan een tijdje te laten draaien. Zodoende is vermeden dat de afvoerbuizen zijn overgelopen. Nadien heeft hij de pompen opnieuw in automatische stand laten functioneren en tevens alle alarmcentrales in de inkomhallen gereset. Er wordt een bericht gehangen aan de desbetreffende fietsberging. De syndicus neemt contact met de firma Grundfos die het onderhoud van de pompen uitvoert. Op 29 april komt de firma Grundfos het onderhoud uitvoeren van de pompen voor schoon water. De vuilwaterpompen komen op 28 mei aan de beurt.

 8 apr 2020: Er wordt een fiets gegooid over de omheining van de parking van Delhaize, voorbij de apotheker. Gelukkig is er geen schade aan de afsluiting. Oswald heeft de fiets verwijderd.

 31 mrt 2020: Dadingsovereenkomst  Meulewater VME/Oryx-Aclagro: ◄Klik op de link! Via onze raadsman ontvangen wij alle gevraagde attesten op één na, met name dat van de algemene elektriciteitskeuring van de totale elektrische installatie. De RME is van oordeel dat zonder dit attest er geen sprake kan zijn van een dadingsovereenkomst. De RME beraadt zich over de verdere aanpak. Wij houden u via onze nieuwsbrieven op de hoogte.

 30 mrt 2020: Dank zij de tussenkomst van Oswald bij de zaakvoerder van Delhaize wordt bekomen dat aan de zijkant van het park tussen de parking en onze afsluiting het zwerfvuil opgeruimd wordt.   

 17 mrt 2020: Om 7 u 's morgens. is er een kortsluiting, waarschijnlijk door vocht, in de RWA-installatie (rook- en warmte-afvoer) van de parking. Oswald heeft dit na veel opzoekingswerk kunnen verhelpen. Op zaterdag 21 maart iss er alarm van de vuilwaterpomp en gaat de sirene af in het fietslokaal 26/30. Oswald heeft een reset gedaan. Het probleem is opgelost. Hopelijk blijft het zo.

 15 mrt 2020: Onze derde nieuwsbrief    ◄Klik op de link!   wordt verspreid onder alle mede-eigenaars, via e-mail. Onze nieuwsbrieven zijn uitsluitend bestemd voor de eigenaars. Het staat hen vrij hieruit te communiceren naar de huurders.

 13 mrt 2020: Alle nieuw geleverde naamplaatjes worden door Oswald geplaatst. Er ontbreken nog twee naamplaatjes. Wij streven naar esthetische uniformiteit zowel voor de brievenbussen als voor de inkomhallen en de bellen.

 19 feb 2020: Overleg (9u30 - 12u) tussen RME Meulewater, onze raadsman en Aclagro/Oryx aangaande dadingsovereenkomst. ◄Klik op de link! De evolutie van het dossier kunt u volgen op de desbetreffende pagina.

 16/17 feb 2020: Oswald verwijdert heel wat plastiek bekers, flessen, karton en andere rommel uit de vijver, afkomstig van de werf 't Kasteelke. Hij vraagt aan Oryx erop toe te zien dat de bouwwerf netjes gehouden wordt. Aclagro heeft op 18 maart de werf opgekuist. De bewoners met zicht op 't Kasteelke kijken al 3 jaar op wat meer een stort lijkt dan een werf.

 14 feb 2020: Na een voorafgaande bijeenkomst van de rekeningencommissarissen  ◄Klik op de link! op 6 feb 2020, volgt op 14 feb 2020 (10u30 - 12u) een controle ten kantore van de syndicus. De controle is in de beste omstandigheden verlopen. De syndicus heeft zijn volle medewerking verleend en al onze vragen beantwoord. Er zijn geen noemenswaardige problemen. Wij hebben hierover bericht in onze derde nieuwsbrief.

 11 feb 2020: De brochure  "Leefregels"  ◄Klik op de link!   wodt verdeeld in alle brievenbussen van de residentie. Tot onze spijt hebben wij vastgesteld dat enkele bewoners de brochure in de inkomhal op de grond hebben geworpen. Betreurenswaardige attitude!

 24 jan 2020: Verhoogde kwartaalbijdrage: een extra editie van onze nieuwsbrief wordt op 23 januari 2020 verstuurd naar alle eigenaars. 

 15 jan 2020: 's avonds worden 3 jonge skaters aangetroffen in de ondergrondse parking! Blijkbaar zijn ze daar niet voor de eerste keer, want ze weten perfect op welke knop ze moeten duwen om de garagepoort te openen… Het risico op beschadiging van geparkeerde auto’s is reëel. En ze zouden ook op andere gedachten kunnen komen… Bewoners, wees aub opmerkzaam bij het binnenrijden.

 15 jan 2020: Bijeenkomst van de Raad van mede-eigenaars (RME). Op de agenda o.m. volgende punten: voorbereiding overleg met Aclagro/Oryx over nog op te lossen problemen van de gemeenschappelijke delen, doorlichting van de onderhoudscontracten, opvragen van offertes, planning tuinonderhoud (snoeien en herbeplanten), procedure invordering achterstallige bijdragen, schilderen van betongedeelten van de voorgevel aan de parking van Delhaize. Meer hierover in onze nieuwsbrieven.