APRIL 2025

• 16 apr 2025: Tumar heeft onderhoud uitgevoerd van de 2 WILLO-pompen in de vuilwaterput. Er werd opgemerkt dat de kettingen van de pompen moeten worden vervangen. Ook moet een electriciteitskabel worden vervangen. Geraamde kostprijs: € 814 exclusief BTW. Vervanging is voorzien bij het volgende onderhoud.

• 16 apr 2025: Aqua-jet heeft de septieken (50 M3) geleegd, de vuilwaterput gereinigd en de afvoergoot aan de garagepoort gereinigd. Alles verliep vlot. In de septiek van residentie 30 zijn geen "speciale" voorwerpen meer aangetroffen.
  
  
• 9 apr 2025: Oswald is deze week gestart met de jaarlijkse lenteschoonmaak: 

- Ondergrondse (min 1) parking volledig vrijgemaakt van spinnewebben en volledig (uit)gestofzuigd 

- reiniging van (alle) tuinverlichting 

- reiniging van alle Pluvia’s (12 stuks) op alle daken (zie bijgevoegde 2 foto’s/voor en na);

rest nog reiniging van de grote garagepoort en de poort van de goederenlift. 

MAART 2025

• 21 mrt 2025: Er is een extra editie naar de mede-eigenaars verstuurd. De nieuwsbrief bevat een belangrijke mededeling over de zogenaamde stekkerzonnepanelen. Vooralsnog is het niet toegelaten om stekkerzonnepanelen op de terrassen te (laten) plaatsen. 

• 15 mrt 2025: Onze 23e nieuwsbrief  is naar de mede-eigenaars verstuurd. In de nieuwsbrief is opgenomen: het verslag van de RME van 26 februari 2025, de tussenrapportage van rekencommissarissen van december 2024 en een lezenswaardig artikel over liftengroep De Lift.
  
  
• 12 mrt 2025: de firma Statamat heeft meerdere defecte noodverlichtingen in het gebouw vervangen, waaronder in enkele fietsbergingen, staanplaatsen, afvalbergingen ect..
  

• 5 mrt 2025: deze namiddag is een elektrieker langs geweest van DENYS TECHNICS voor de herstelling van de kortsluiting aan het differentieel in de hoofdkast. De oorzaak was waarschijnlijk een kortsluiting in de buitenverlichting (water in armatuur). 

• 3 mrt 2025: Deze namiddag was er een elektriciteitsonderbreking op -1 (ondergronds verdieping). De noodverlichting sloeg aan. Ook de generator is (gelukkig) opgestart, waardoor de toegangspoort, de pompen en de alarmsystemen verder voorzien werden van stroom. Oswald heeft dit per omgaande gemeld bij de syndicus. De syndicus heeft zeer snel een elektricien kunnen oproepen die nog in de vooravond is langsgekomen. Zodoende is de onderbreking (snel) opgelost.

• 3 mrt 2025: Een mede-bewoner heeft gemeld dat een 2-tal personen (+/- 25 jaar en franssprekend) binnengedrongen zijn via de garagepoort, nadat iemand was binnengereden. Deze 2 personen waren doorgedrongen tot de 3de verdieping van MP2. Een bewoner van deze verdieping heeft hen weggejaagd en erop toegezien dat ze via het hek naar buiten zijn gevlucht. Zij hebben bij hun vlucht niet de lift maar de trap genomen. Wees waakzaam en volg de veiligheidsvoorschriften. "Zie onze pagina "AANDACHT".
  

FEBRUARI 2025

• 26 feb 2025: Bijeenkomst RME. Het verslag wordt in de volgende nieuwsbrief opgenomen.
  
  
• 13 feb 2025: Als gevolg van waterschade in MP1 aan de muur van trappenhal / gelijkvloers en 1ste verdieping is schildersbedrijf Wesly Hughe langs geweest om de eerste werkzaamheden voor herstelling op te starten. De verdere en definitieve afwerking is voorzien over een 3 tal weken.  .

• 11 feb 2025: Lang geleden dat er nog eens sneeuw geruimd moest worden op Meulewater.
  

• 10 feb 2025: afspraak met twee firma's, de firma Certipower en de firma E+Drive, om de mogelijkheden tot het plaatsen van een laadinfrastructuur voor elektrische wagens in de ondergrondse parking te bespreken. De situatie werd grondig bekeken waarbij een uiteenzetting werd gedaan omtrent de diverse mogelijkheden van uitvoering.

Beide firma's stellen voor om vooreerst een nieuwe aansluiting (al dan niet twee) bij Fluvius aan te vragen specifiek voor het laden van de wagens.   

Dit zou dan een kost voor de VME zijn. Vervolgens zal een pre-installatie worden uitgevoerd bestaande uit alle veiligheidsvoorzieningen (waaronder de noodknop, een koppeling aan de brandcentrale, opvolgen richtlijnen brandweer,...) en het plaatsen van kabelgoten teneinde alle autostaanplaatsen en garages te kunnen bedienen. Ook dit is een kost voor de VME. Vanaf hier is er de vrije keuze van de eigenaar om vervolgens een laadpaal te plaatsen waarbij dan een kabel dient voorzien te worden vanaf de nieuwe aansluiting tot aan de eigen laadpaal. Dit betreft een privatieve kost. Deze voorziening dient wel geplaatst te worden door de firma die de pre-installatie geplaatst heeft om de uniformiteit te waarborgen, het principe van de load-belancing, en de doorrekening van de syndicus van de verbruikskosten van de eigen laadpaal.

Beide firma's zouden hiertoe een richtprijs bezorgen nadat zij de plannen van de syndicus hebben ontvangen.

• 3 feb 2025: Normec BTV heeft de jaarlijkse controle van de goederenlift uitgevoerd.

• 1 febr 2025: Op zaterdag 1 februari was er een verstopping van een gemeenschappelijke afvoerbuis in MP1 (residentie 28). Bij het doorsassen van de bovenliggende toiletten liep een gedeelte over in de toiletten van de gelijkvloerse verdieping. Aqua Jet werd verwittigd om langs te komen voor de ontstopping op maandag 3 februari. Door de toename van de verstopping is alsnog een tussenkomst bij Aqua Jet gevraagd op zondag 2 februari (i.p.v. op maandag 3 februari). Ondertussen zijn de buizen ontstopt en verloopt alles weer normaal.
  

JANUARI 2025

• 24 jan 2025: In de loop van januari is het beheer van de website overgedragen aan Cyriel Engels. Wij danken Luc Beyens voor het opzetten en het beheer van de website in de afgelopen jaren.
  
  
• 21 jan 2025: rondgang met firma Kerckhof Bernard uit Oostrozebeke m.b.t. de roestvorming op bepaalde balustrades en borstweringen die door zijn firma destijds werden geleverd en geplaatst.
  

DECEMBER 2024

• 14 dec 2024: Onze 22e  nieuwsbrief  is naar de mede-eigenaars verstuurd.

• 13 dec 2024: Onze toezichthouder Oswald heeft de luchtroosters van de ventilatie op min1 gereinigd.

• 11 dec 2024: De motor op het dak van residentie 30 werd door de firma Micotech vervangen. Oswald is met de hersteller op het dak geweest om een paar foto’s te nemen. Oswald heeft de werken opgevolgd en gecontroleerd. De ventilatie van de vuilnisbergingen en de privatieve bergingen werken weer.   
  

AUGUSTUS 2024

• 28 aug 2024: controle van de goederenlift door BTV.

• 26 aug 2024: Bij de firma Tumar wordt de Wilo-pomp opgehaald die een 3 tal maanden geleden besteld werd. Deze pomp dient als reserve voor het geval de huidige pomp in de vuilwaterput niet meer zou functioneren. In de vorige RME-vergadering werd beslist om nu reeds een reservepomp aan te schaffen aangezien de leveringstijd maanden in beslag neemt. De pomp wordt voorlopig gestockeerd in het lokaal waar de generator is geplaatst op 50 m van de vuilwaterput. 

• 26 aug 2024: De mede-eigenaars ontvangen van de webmaster een handige trefwoordenlijst die toelaat pagina's van de website te raadplegen zonder in te loggen op de website zelf.

• 25 aug 2024: Op onze website wordt een nieuwe pagina aangemaakt: "De afvalbergingen" (welke zijn er? Ivago-richtlijnen en aanbevelingen voor de bewoners).

• 21 aug 2024: Bijeenkomst RME. Het verslag wordt opgenomen in onze 21e nieuwsbrief van september.

• 20 aug 2024: Linea Trovata plaatst een router om de opbrengst van de zonnepanelen digitaal te kunnen opvolgen.

• 18 aug 2024: Er is een vliegenplaag in één van de afvalbergingen (gedeeld door 2 woonblokken). Wij roepen de bewoners nogmaals op om de afvalzakken goed te sluiten en zeker geen afval dat reeds maden bevat in de containers te doen. Maden hebben 7 dagen nodig om vliegen te worden. Dit moet dus reeds eerder opgemerkt zijn.

• 18 aug 2024: Een bewoner merkt een verdachte persoon op die aan de fietsberging van MP1 "op zoek is naar zijn gestolen fiets". De vraag stelt zich hoe hij binnengekomen is en wat hij echt kwam doen. De betrokken bewoner heeft hem naar de uitgang begeleid: goed gedaan! Wij vragen nogmaals uw aandacht voor de veiligheidsvoorschriften. "Zie onze pagina "AANDACHT".

• 16 aug 2024: Op onze website worden 2 nieuwe items toegevoegd aan de pagina "Trefwoordenlijst", namelijk "De aansprakelijkheid van de RME en de rekeningencommissarissen" en "Het genormaliseerd rekeningenstelsel voor VME's".
• 
  
• 16 aug 2024: Onze makelaar De Rudder heeft een naamswijziging: "Miglia". Deze nieuwe naam vormt de bekrachtiging van een nauw samenwerkingsverband dat al geruime tijd in voege was tussen Verzekeringen Albert Derudder en drie andere gelijkgezinde kantoren. 

• 7 aug 2024: De syndicus bekomt bij Kruidvat dat de fotokast die scheef staat, roest vertoont en er onverzorgd bij staat eerstdaags weggenomen wordt en vervangen door een nieuwe kast.

• 3 aug 2024: Onze website onderging een grondige update: alle pagina's kregen een uniforme lay-out, de hyperlinks werden nagezien en bijgewerkt,  de Trefwoordenlijst werd vervolledigd.

• 1 aug 2024: De syndicus stuurt aan de mede-eigenaars de trimestriële opvragingen voor augustus, september en oktober. Wie geen bericht heeft ontvangen wordt verzocht dit rechtstreeks aan de syndicus te melden. Opgelet! Na overleg tussen de rekeningencommissarissen en de syndicus werd besloten om de kwartaalvoorschotten vanaf het boekjaar 2024-2025 aan te passen aan de index, zijnde 5% - (Artikel 37, §2 van de wet mede-eigendom). Op die manier schatten wij in dat we over voldoende budget op jaarbasis zullen kunnen beschikken om de onderhoudsfacturen voor volgend boekjaar te betalen. Bovendien zal dit ook voor de mede-eigenaars resulteren in 4 gelijke kwartaalvoorschotten.

• 1 aug 2024: Om het nieuwe werkjaar in te zetten: een impressie van een deel van de feeërieke verlichting van onze parktuin en van de weerspiegeling van de bomen in de vijver (zie foto's hieronder).

Hieronder staan nog enkele foto's die eerder waren opgenomen op de nieuwspagina.

Nieuwe aanplantingen op de buitenesplanade

In de week van 13 tot 17 maart heeft onze tuinman de perkjes van de esplanade opgefrist en waar nodig van nieuwe plantjes voorzien.

Tot onze spijt stellen wij (opnieuw) vast dat bezoekers van de handelszaken liever over deze aanplantingen lopen in plaats van over de paden te gaan.

Er werden dan ook paaltjes aangebracht in de hoop dat de plantjes niet meer vertrappeld worden.

Zie foto hiernaast